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目前冷庫建筑的建造方式主要有三種形式：一是采用砌塊和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的土建冷庫；二是輕鋼結(jié)構(gòu)的裝配式冷庫；三是土建與鋼混結(jié)構(gòu)的配式冷庫。選用何種形式的冷庫，需要根據(jù)不同區(qū)域、地理環(huán)境、投資成本、運行成本等因素而決定。

（一）土建結(jié)構(gòu)

主流建造類型，技術(shù)在與時俱進。

有單層和多層之分，單層冷庫多采用梁板式結(jié)構(gòu)，多層冷庫則采用無梁樓蓋結(jié)構(gòu)形式。冷庫的墻、柱、樓板等主體采用砌塊、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，冷庫墻體內(nèi)側(cè)粘貼保溫層，保溫層兩側(cè)需做防潮隔汽層，內(nèi)側(cè)再做土建防護層。冷庫的保溫材料由稻殼、軟木、聚苯乙烯發(fā)展為聚氨酯噴涂。防潮隔汽材料已淘汰石油瀝青油氈的做法，而改用聚氨酯防水涂料及聚乙烯薄膜現(xiàn)場鋪貼的做法。土建冷庫的圍護結(jié)構(gòu)屬重型結(jié)構(gòu)，熱惰性較大，受外界空氣溫度及太陽輻射引起的溫度波動較小，庫溫較穩(wěn)定。

土建冷庫的優(yōu)點是節(jié)能、堅固、承重高、防火和耐久性好；缺點是施工工期較長，自重較重，地質(zhì)條件要求高，冷庫內(nèi)柱子較多，影響貨物堆放，降低了冷庫的有效使用容積。

冷庫建設(shè)技術(shù)的進步，也讓土建冷庫也有了更多競爭優(yōu)勢。土建多層冷庫有三種，一是無梁樓蓋結(jié)構(gòu)，有市場但不主流，多以當?shù)氐呐l(fā)市場為主。二是混凝土框架結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)了高度和大跨度，以及機械化作業(yè)。三是（特殊）制梁結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)大跨度作業(yè)，底部平穩(wěn)。

（二）鋼架結(jié)構(gòu)+保溫板

投資少優(yōu)勢多，目前正大量推廣。

輕鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展和現(xiàn)代物流的需要，促進了大柱網(wǎng)、大跨度鋼結(jié)構(gòu)裝配式冷庫迅猛發(fā)展，我國從2000年開始對鋼架結(jié)構(gòu)冷庫進行大規(guī)模推廣。

鋼架結(jié)構(gòu)冷庫承重采用鋼柱、鋼梁等輕型鋼結(jié)構(gòu)形式，保溫采用預制庫板現(xiàn)場拼接。輕鋼結(jié)構(gòu)與保溫板之間，有兩種結(jié)構(gòu)形式：一種是外結(jié)構(gòu)，另一種是內(nèi)結(jié)構(gòu)。輕鋼承重結(jié)構(gòu)在保溫板的外側(cè)，稱為外結(jié)構(gòu)，反之為內(nèi)結(jié)構(gòu)，外結(jié)構(gòu)比內(nèi)結(jié)構(gòu)用鋼量少。

鋼架結(jié)構(gòu)冷庫美觀，大小、高低皆可調(diào)節(jié)，建設(shè)周期短，庫內(nèi)規(guī)整，可實現(xiàn)自動化處理。劣勢在于，鋼結(jié)構(gòu)冷庫經(jīng)常風吹雨淋，加上人員管理不到位，年久會出現(xiàn)腐蝕、掉皮等問題，特別是沿海城市，臺風、海水可加劇腐蝕。再加上室外陽光照射，對冷庫內(nèi)溫度有影響，頻繁啟動，耗能、耗部件，同時還要注意接縫處漏水問題。

（三）土建+鋼結(jié)合體

土建加鋼優(yōu)勢并具，未來主流建造方式。

隨著科學技術(shù)的進步和制冷行業(yè)的發(fā)展，新的冷庫建造方式備受關(guān)注。比如土建與鋼建結(jié)合體，以全新的建筑理念即標準化、模塊化、工廠化等替代了原有冷庫類建筑的建造模式及運營方式。這種結(jié)合體冷庫的使用范圍越來越廣，建筑規(guī)模也越來越大，目前已成為世界冷藏業(yè)發(fā)展的總趨勢，具有遠大的發(fā)展前途。

結(jié)合體冷庫具有很多優(yōu)點，比如美觀、保溫隔熱、可塑性強。夾芯板及外圍護結(jié)構(gòu)有多達數(shù)十種可選顏色，可配合任何風格建筑物的需要，達到令人滿意的效果。采用聚氨酯或聚苯乙烯夾芯板導熱系數(shù)低，強度高，具有良好的保溫隔熱效果。